Покупка недвижимости во Франции: главные шаги для подготовки документов

При покупке недвижимости во Франции нотариус обязан открыть и подготовить ваше досье. Для этого каждому покупателю необходимо предоставить определённые документы. В этой статье мы расскажем, что именно потребуется, а также объясним важность документов о происхождении средств.

📋 Список необходимых документов

Чтобы нотариус мог начать подготовку досье, вам нужно предоставить:

1️⃣ Копию заграничного паспорта: страница с фото.
2️⃣ Свидетельство о рождении.
3️⃣ Свидетельство о браке или разводе.
4️⃣ Брачный договор (если имеется).
5️⃣ Информацию о профессии или должности.
6️⃣ Полный адрес проживания с почтовым индексом в стране вашего налогового резидентства.
7️⃣ Уникальный адрес электронной почты для каждого покупателя.
8️⃣ Уникальный номер телефона для каждого покупателя.

💶 Происхождение средств: обязательные документы

Французское законодательство требует от нотариусов соблюдать строгие правила по борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма. Это означает, что нотариус обязан проверить происхождение средств клиента.

📎 Для этого нужно:

🔹 Предоставить нотариусу документ из банка, из которого будет осуществляться перевод, подтверждающий происхождение средств.

👉 Пример: Такой документ может быть запросом или заявлением о происхождении средств, заполненным вашим банком. Мы предоставим вам пример на английском языке.

⚠️ Что делать, если банк отказывается выдать документ?

В случае отказа банка, вы можете предоставить следующие документы:
✔ Любой документ, подтверждающий профессиональную деятельность (например, трудовой договор, выписка с места работы).
✔ Налоговую декларацию за последний год в стране вашего налогового резидентства.
✔ Прочие документы (например, договоры о продаже активов, подтверждение получения наследства и т.д.).

📝 Советы покупателям

1️⃣ Убедитесь, что у вас есть полный набор документов.
2️⃣ Начните оформление документов о происхождении средств заранее, чтобы избежать задержек.
3️⃣ Если возникают вопросы, свяжитесь с нами или вашим нотариусом для разъяснений.

Процесс покупки недвижимости требует тщательной подготовки, но с вашей стороны важна только точность и своевременность предоставления данных. Нотариус позаботится обо всем остальном.

Поделитесь этой информацией с теми, кто планирует покупку недвижимости во Франции.

💡 Если вы хотите получить более подробную консультацию, напишите нам!