НОВАЯ ЭРА ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ ВО ФРАНЦИИ: ПРАВИТЕЛЬСТВО РАСШИРЯЕТ ПРОГРАММУ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ

Теперь программа prêt à taux zéro (PTZ) охватит две новые схемы, которые позволят приобрести жильё по более доступным условиям.

🤝 СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ: РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТЕХ, У КОГО НЕТ НАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

🔹 Проблема: Многие семьи не могут накопить достаточно средств для первого взноса по ипотеке.
🔹 Решение: PTZ теперь доступен для схемы совместного владения (co-acquisition).

📌 Как это работает?

✅ Покупатель приобретает основную часть жилья.
✅ Банк покрывает до 10 % стоимости недвижимости.
✅ В течение 10 лет покупатель постепенно выкупает долю банка.
✅ PTZ теперь может финансировать этот процесс.

📍 Пример

👨‍👩‍👧‍👦 Семья Дюпон мечтает о покупке квартиры за 300 000 €.
💰 У них есть только 30 000 € накоплений, а банк требует 50 000 € первого взноса.
🏦 Благодаря co-acquisition, банк покрывает 30 000 €, и семья может купить жильё без дополнительных займов.

Этот механизм уже протестирован в банке Crédit Mutuel Arkéa в рамках программы Duoprimo. Теперь он доступен по всей стране.

⸻

🔄 ДОЛЕВОЕ ВЛАДЕНИЕ: ВАШЕ ЖИЛЬЁ ПО ПРИНЦИПУ ЛИЗИНГА

🔹 Проблема: Высокая стоимость жилья делает покупку финансово обременительной.
🔹 Решение: PTZ теперь доступен для схемы долевого владения (démembrement immobilier).

📌 Как это работает?

✅ Инвестиционный фонд покупает новую недвижимость.
✅ Он передаёт 50 % собственности покупателю на 25 лет.
✅ Покупатель оплачивает только половину стоимости, что снижает его финансовую нагрузку.
✅ В течение 25 лет у него есть опция полного выкупа, когда его доходы позволят это сделать.

📍 Пример

🏠 Мария хочет купить квартиру за 400 000 €, но её доходов пока не хватает.
💳 Схема долевого владения позволяет ей приобрести 50 % за 200 000 €.
📈 Через 10 лет её зарплата увеличивается, и она выкупает оставшуюся часть жилья.

Этот механизм уже активно внедряет стартап Neoproprio. Он обеспечивает гибкий и безопасный способ приобретения недвижимости, позволяя людям жить в своём доме без огромных кредитов.

⸻

📈 НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ

Включение этих двух схем в PTZ – новый этап в поддержке покупателей первого жилья. Однако остаются вопросы:

❓ Будут ли банки активно выдавать такие кредиты?
❓ Смогут ли застройщики предложить достаточное количество таких объектов?
❓ Воспользуются ли этими возможностями покупатели?

📞 УЗНАЙТЕ, ПОДХОДИТЕ ЛИ ВЫ ПОД ЭТУ ПРОГРАММУ!

С 1 апреля рынок недвижимости во Франции может измениться! Хотите узнать, имеете ли вы право на льготный кредит?

📲 Свяжитесь со мной, и я помогу вам разобраться со всеми деталями!