Инвестиции по Закону Мальро (Loi Malraux): Как работает механизм налоговых льгот

Государство поощряет реставрацию старинных зданий в охраняемых зонах, предлагая льготы тем, кто готов вложиться в их восстановление.

⸻

🏛️ Что такое Закон Мальро?

Принятый в 1962 году, Закон Мальро направлен на сохранение исторического и архитектурного наследия. Он позволяет инвесторам приобретать объекты в охраняемых районах и проводить реставрацию с возможностью получения значительной налоговой компенсации.

⸻

📈 Преимущества для инвестора
• Налоговое снижение до 30 % от суммы реставрационных работ (максимум 400 000 € в течение 4 лет)
• Приобретение недвижимости в исторических и престижных районах
• Потенциальный рост стоимости объекта после реставрации
• Возможность совмещения финансовой выгоды с участием в культурном проекте

⸻

🏗️ Как реализуются проекты по Мальро?

Проекты по Закону Мальро реализуются с участием лицензированных архитекторов и под контролем государственных органов. Часто в рамках таких программ:
• Предусмотрено полное сопровождение инвестора
• Согласованы все этапы реставрации
• Подготовлены юридически выверенные схемы владения и аренды

⸻

📋 Основные условия участия
• Объект должен находиться в охраняемой зоне (Site Patrimonial Remarquable, бывшие ZPPAUP и Secteurs Sauvegardés)
• Все работы выполняются под контролем архитектора des Bâtiments de France
• После реставрации недвижимость необходимо сдавать в аренду минимум 9 лет

⸻

📞 Хотите узнать больше?

Свяжитесь с нами, если вас интересует участие в программе по Закону Мальро. Мы подберём для вас актуальные варианты недвижимости, соответствующие требованиям, и предоставим полное сопровождение на всех этапах сделки.