КАК АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЛИШИЛ ПРОДАВЦА ВЫГОДНОЙ СДЕЛКИ

📌 КАК ВСЕ ПРОИЗОШЛО?

Гражданское общество недвижимости (SCI) хотело купить коммерческое помещение в зоне Lauvallière за 650 000 евро. Позже компания узнала, что ее предложение не было передано продавцу, а объект был продан другому покупателю за 550 000 евро. Это стало причиной судебного разбирательства.

⚖️ В ЧЕМ ОБВИНЯЛИ АГЕНТА?

SCI обвинило агента в том, что он:
✔ Не передал продавцу предложение в установленный 8-дневный срок.
✔ Ввел SCI в заблуждение, сообщив о якобы существующем предложении на 830 000 евро, которого не было.
✔ Намеренно способствовал продаже объекта другому покупателю.

🛑 АГЕНТ ПЫТАЛСЯ ОПРАВДАТЬСЯ

В суде агент пояснил, что не передал предложение из-за сомнений в платежеспособности покупателя. Однако он не смог доказать, что запрашивал у SCI какие-либо финансовые гарантии.

🏛 РЕШЕНИЕ СУДА

Апелляционный суд Меца постановил, что агент обязан был проверить платежеспособность SCI, а не просто игнорировать его предложение. В результате:
🔹 SCI не получило компенсацию, так как не оформляло кредит.
🔹 Продавец был лишен 100 000 евро, но суд присудил ему только 30 000 евро в качестве компенсации.

📞 СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ, ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Грамотно организованная сделка – залог успешной инвестиции! Если у вас есть планы по покупке недвижимости, обращайтесь – помогу избежать ошибок и защитить ваши интересы.