📌 КАК ВСЕ ПРОИЗОШЛО?
Гражданское общество недвижимости (SCI) хотело купить коммерческое помещение в зоне Lauvallière за 650 000 евро. Позже компания узнала, что ее предложение не было передано продавцу, а объект был продан другому покупателю за 550 000 евро. Это стало причиной судебного разбирательства.
⚖️ В ЧЕМ ОБВИНЯЛИ АГЕНТА?
SCI обвинило агента в том, что он:
✔ Не передал продавцу предложение в установленный 8-дневный срок.
✔ Ввел SCI в заблуждение, сообщив о якобы существующем предложении на 830 000 евро, которого не было.
✔ Намеренно способствовал продаже объекта другому покупателю.
🛑 АГЕНТ ПЫТАЛСЯ ОПРАВДАТЬСЯ
В суде агент пояснил, что не передал предложение из-за сомнений в платежеспособности покупателя. Однако он не смог доказать, что запрашивал у SCI какие-либо финансовые гарантии.
🏛 РЕШЕНИЕ СУДА
Апелляционный суд Меца постановил, что агент обязан был проверить платежеспособность SCI, а не просто игнорировать его предложение. В результате:
🔹 SCI не получило компенсацию, так как не оформляло кредит.
🔹 Продавец был лишен 100 000 евро, но суд присудил ему только 30 000 евро в качестве компенсации.
📞 СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ, ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ
Грамотно организованная сделка – залог успешной инвестиции! Если у вас есть планы по покупке недвижимости, обращайтесь – помогу избежать ошибок и защитить ваши интересы.
Гражданское общество недвижимости (SCI) хотело купить коммерческое помещение в зоне Lauvallière за 650 000 евро. Позже компания узнала, что ее предложение не было передано продавцу, а объект был продан другому покупателю за 550 000 евро. Это стало причиной судебного разбирательства.
⚖️ В ЧЕМ ОБВИНЯЛИ АГЕНТА?
SCI обвинило агента в том, что он:
✔ Не передал продавцу предложение в установленный 8-дневный срок.
✔ Ввел SCI в заблуждение, сообщив о якобы существующем предложении на 830 000 евро, которого не было.
✔ Намеренно способствовал продаже объекта другому покупателю.
🛑 АГЕНТ ПЫТАЛСЯ ОПРАВДАТЬСЯ
В суде агент пояснил, что не передал предложение из-за сомнений в платежеспособности покупателя. Однако он не смог доказать, что запрашивал у SCI какие-либо финансовые гарантии.
🏛 РЕШЕНИЕ СУДА
Апелляционный суд Меца постановил, что агент обязан был проверить платежеспособность SCI, а не просто игнорировать его предложение. В результате:
🔹 SCI не получило компенсацию, так как не оформляло кредит.
🔹 Продавец был лишен 100 000 евро, но суд присудил ему только 30 000 евро в качестве компенсации.
📞 СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ, ЕСЛИ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ
Грамотно организованная сделка – залог успешной инвестиции! Если у вас есть планы по покупке недвижимости, обращайтесь – помогу избежать ошибок и защитить ваши интересы.