1. НОВЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: НАДЕЖНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА PINEL 🔑
С завершением программы Pinel 31 декабря 2024 года инвесторы в арендуемую недвижимость были встревожены отсутствием заменяющего механизма. Но не стоит паниковать! В мире недвижимости появляется надежная альтернатива, которая уже на слуху среди профессионалов, но пока остается малоизвестной широкой аудитории. Паскаль Буланже, президент Федерации застройщиков, утверждает, что для частных инвесторов есть новый инструмент, который, возможно, станет настоящей находкой для тех, кто ищет стабильные возможности для капиталовложений.
2. ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ АРЕНДЫ: ОТКРЫТИЕ ДЛЯ ЧАСТНЫХ ЛИЦ 🏡
Программа LLI (Logement Locatif Intermédiaire- Жилье для Промежуточной Аренды) — это настоящее открытие для частных инвесторов. Если ранее этот сегмент был доступен исключительно институциональным инвесторам, то теперь возможность инвестировать в арендное жилье с НДС 10% и с налоговыми льготами доступна каждому! Эта программа, предоставленная Законом о финансах на 2024 год, может стать важным инструментом для тех, кто хочет не просто инвестировать, но и оказывать реальное влияние на развитие жилья в востребованных районах.
3. КАК ПОКУПКА НОВОГО ЖИЛЬЯ МОЖЕТ СНИЗИТЬСЯ НА 18% 🏷️
Итак, как это работает? Снижение ставки НДС с 20% до 10% на покупку жилья по программе LLI — это, без сомнения, реальный шанс для инвесторов снизить стоимость покупки нового жилья на 15–18%! А благодаря менее строгим строительным нормам, стоимости материалов и более легким экологическим стандартам, инвесторы могут получить недвижимость по цене, которая раньше считалась невозможной для арендных объектов. Это явное преимущество перед традиционными методами покупки!
4. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ: НЕ ПРОПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ! 💼
Инвесторы, выбирающие программу LLI, получают выгодные условия прямо с момента приобретения жилья, в отличие от программы Pinel, где льготы предоставлялись только через несколько лет. Если вы хотите использовать это время, чтобы заработать на арендной недвижимости, сейчас самое время действовать.
5. ВНИМАНИЕ: СОЗДАНИЕ SCI – НЕОБХОДИМОЕ УСЛОВИЕ 📑
Хотите воспользоваться всеми преимуществами LLI? Тогда будьте готовы создать свою компанию, например, SCI (гражданскую недвижимую компанию). Хотя процесс регистрации довольно прост и можно сделать все через Интернет, важно понимать, что этот шаг обязателен для доступа к налоговым льготам программы. Однако не переживайте — многие застройщики, предлагают помощь в организации этих процессов.
6. ЗАСТРОЙЩИКИ РАСКРЫВАЮТ СЕКРЕТЫ УСПЕХА: ПРОГНОЗЫ НА 2025 ГОД 📈
Не все так просто в мире недвижимости, и несмотря на нововведения, для застройщиков было важно сохранить привлекательность инвестиций. Появление программы LLI оказалось важным шагом, который позволил застройщикам продолжить свою деятельность. Застройщики теперь могут с уверенностью предлагать новые проекты, поддерживаемые частными инвестициями показывают отличные результаты: с начала продаж в январе продано 150 объектов — показатель, который стал реальной причиной для оптимизма в отрасли.
Этот новый поворот в мире недвижимости открыл уникальную возможность для частных инвесторов, которые смогут воспользоваться льготами и сделать разумные вложения, которые окупятся быстро и эффективно.