Все покупатели недвижимости должны иметь это небольшое устройство за 20 евро на просмотрах

🏠 Недвижимость занимает второе место среди самых популярных видов инвестиций у французов после сберегательного счёта Livret A, согласно исследованию, опубликованному в марте 2023 года. Однако, как и любая другая инвестиция, она не лишена рисков. Вложение в неподходящий объект может привести к серьёзным финансовым потерям, поэтому необходимо проявлять осторожность, особенно при покупке старых квартир или домов. Хотя такие объекты часто стоят на 20% дешевле новостроек, по данным инвестиционных специалистов они могут потребовать значительных ремонтных работ, что сделает их плохой инвестицией, даже если покупка планируется для собственного проживания.


🔍 КАК ВЫЯВИТЬ ПРОБЛЕМЫ С ВЛАЖНОСТЬЮ ПРИ ОСМОТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Во время осмотра недвижимости следует обратить внимание на состояние стен и потолков, чтобы выявить следы плесени, проверить наличие конденсата на окнах, оценить состояние вентиляционных отверстий и плинтусов. Ассоциация Qualitel, работающая над улучшением качества жилья во Франции, рекомендует также обратиться за помощью к специалисту из теплотехнического бюро. Например, на повторном осмотре эксперт может “выявить причины влажности в доме и предложить способы их устранения”.


КАК НЕБОЛЬШОЕ УСТРОЙСТВО ПОМОЖЕТ ИЗБЕЖАТЬ СКРЫТЫХ ПРОБЛЕМ.

Потенциальные покупатели могут заранее подготовиться и взять с собой небольшое устройство для измерения уровня влажности в материалах, таких как стены. Этот прибор работает по резистивному методу: он посылает электрический сигнал между двумя электродами, вставленными в пористый материал (например, гипс или дерево), и измеряет электрическое сопротивление. Чем выше влажность материала, тем лучше он проводит электричество. Этот прибор, называемый влагомером, продается в большинстве магазинов для дома и ремонта и стоит около 20 евро. Его можно использовать во время осмотра недвижимости, чтобы выявить утечки, проникновение воды или плохо устранённые последствия затоплений, которые могли быть замаскированы недавним ремонтом (гипсокартон, обои, краска и т.д.).


ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА ВОЗДУХА С ПОМОЩЬЮ ГИГРОМЕТРА.

Для более тщательной проверки можно приобрести гигрометр, который также продается в магазинах для дома и ремонта по цене от 20 евро. В отличие от влагомера, этот прибор измеряет уровень влажности в воздухе, что позволяет оценить качество воздуха в помещении. По данным ассоциации Qualitel, “рекомендуемый уровень влажности для хорошего качества воздуха составляет от 40 до 60%”. Напомним, что высокий уровень влажности может вызвать аллергию, респираторные заболевания и способствовать развитию плесени, тогда как слишком низкий уровень влажности приводит к сухости слизистых оболочек, раздражению горла и зуду в глазах.

📞 Свяжитесь со мной если есть проект по приобретению или продажи недвижимости.